Od svojho vzniku v roku 1993 spoločnosť ENERGOBYT s.r.o. Humenné poskytuje a zabezpečuje komplexné služby v oblasti správy nehnuteľností a správcovské činnosti pre bytové domy, polyfunkčné objekty a pre spoločenstvá vlastníkov bytov (SVB). V súčasnosti spravujeme vyše 4 581 bytov a nebytových priestorov pre 132 objektov v Humennom a v okolí. V roku 2018 sme vstúpili do spoločnosti Správcovská účtovná s.r.o., prostredníctvom ktorej poskytujeme správcovské služby pre 20 bytových spoločenstiev vlastníkov bytov a 626 bytov vo Vranove nad Topľou.
Podpísanie dlhodobej zmluvy v roku 1997 s Humenskou energetickou spoločnosťou s.r.o. sa orientácia spoločnosti rozšírila o realizáciu dodávateľských prác v oblasti stavebných činností, energetických zariadení a merania a regulácie v rámci východoslovenského regiónu.
Pospísanim kontraktov v roku 2002 na zabezpečovanie servisných činností s firmami Rhodia a.s., Nylstar a.s., Tytex Slovakia s.r.o. a Chemes a.s. sa spoločnosť etablovala v priemyselnom parku Chemes a.s. Humenné a rozšírilo portfólio svojich zákazníkov aj o priemyselné, výrobné firmy.
Následne v roku 2004 firma úspešne zaviedla systém manažérstva kvality a získala certifikát kvality v zmysle normy ISO 9001.
Od roku 2005 spoločnosť rozšírila svoju činnosť o oblasť alternatívne zdroje vykurovania na báze biomasy a v rokoch 2006 až 2011 realizovala dodávku a montáž technológií na vykurovanie na báze drevnej štiepky pre “ Združenie obcí Poloniny” a aj ich následnú prevádzku a údržbu.
V roku 2007 spoločnosť rozširuje svoje regionálne pôsobenie z okolia Humenného a stáva sa prevádzkovateľom parných a horúcovodných rozvodov tepla v Košiciach v mestskej časti Šaca.
Úspešné zavedenie manažérskeho systému pre environment a získanie certifikátu v zmysle normy ISO 14001 nám od roku 2010 pomáha znižovať dopady činnosti našej spoločnosti na životné prostredie.
V roku 2012 sme rozšírili naše portfólio oblasť montáži a servisu plynových kotolní a bioplynových staníc.
Naše zrekonštruované priestory v roku 2012 na Lipovej ulici v Humennom si u nas v súčasnosti prenajíma viac ako 30 klientov a v roku 2018 sme kompletne zrekonštruovali a zmodernizovali aj naše klientske centrum.
V roku 2019 naša spoločnosť získala Pečať stability ako stabilný podnik s 25 ročnou tradíciou.
Naša spoločnosť je registrovaná ako "Partner verejného sektora".
Montáž a údržba energetických zariadení
výstavba alebo výmena bezkanálových rozvodov tepla či už primárnych alebo sekundárnych
výstavba domových odovzdávacích staníc (DOST) a výmenníkových staníc tepla (OST)
komplexná správa energetických zariadení
odborné prehliadky energetických zariadení
montáž, rekonštrukcie, opravy a údržba tepelných čerpadiel
výstavba plynových kotolní
montáž technických zariadení a kotlov na biomasu
Meranie a regulácia
meradlá na vodu a paru
montáž pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov (digitálne alebo odparovacie)
montáž meračov pretečeného množstva vody
plombovanie bytových vodomerov a meračov tepla
hydraulické vyregulovanie (zmapovanie objektu, spracovanie projektovej dokumentácie, montáž regulačných armatúr rozvodov)
termostatizácia (montáž termostatických ventilov)
riadiace systémy
Montáž a opravy vodoinštalácií a zdravotechniky
montáže a opravy zdravotechniky
montáže a opravy vertikálnych a horizontálnych rozvodov vody
montáže a výmeny vodomerov
iné vodoinštalačné práce
výmeny a opravy odpadových potrubí v bytoch
prebíjanie upchatých odpadových potrubí vody a toaliet
Ústredné vykurovanie - tepelné zdroje a rozvody tepla
Montáže, rekonštrukcie, opravy a údržba rozvodov vykurovania a vykurovacích telies
termostatické ventily a hlavice
výmena tlakových a expanzných nádob
servis a údržba domových odovzdávacích staníc tepla
Elektroinštalačné práce a elektroúdržba
Montáž a výroba, elektrických rozvádzačov
Montáž bleskozvodov
Montáž elektrorozvodov
Inštalácie či pripojenia malých spotrebičov
Oprava a údržba vyhradených elektrických zariadení
Rekonštrukcie starých elektroinštalácií
Servis riadiacich jednotiek na domových odovzdávacích staniciach tepla
Energetický manažment
Termografické merania
Energetický audit
Správcovské činnosti
Prevádzkovo-energetické služby
zabezpečenie 24 hodinovej nepretržitej havarijnej služby (voda,elektro, kúrenie) s možnosťou okamžitého zásahu a vykonania nevyhnutných prác
vykonávanie opráv a údržby spoločných častí, zariadení a príslušenstva domu.
zabezpečenie odborných prehliadok rozvodov ÚK a TÚV na odberných miestach
zabezpečenie revíznych a odborných prehliadok a odstránenie závad po revíziách
vykonávanie pravidelných obhliadok spravovanej nehnuteľnosti bytovým technikom a vypracovanie ročného plánu údržby a opráv
zabezpečenie odpočtov a overovania vodomerov a meracej techniky
zabezpečenie úloh požiarnej ochrany podľa platnej legislatívy
zabezpečenie poistenia domu s bezkonkurenčnými podmienkami
pomôžeme Vám pri získavaní dotácie na odstránenie systémových vád panelových domov z Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR)
pomôžeme Vám pri získavaní úverov zo štátneho fondu rozvoja bývania
pomôžeme Vám pri získavaní úverov z komerčných bánk, založenie stavebného sporenia atď.
Ekonomické služby
vedenie komplexného podvojného účtovníctva
zriadenie účtu domu v bankovom ústave
vedenie evidencie príjmov a výdavkov na účte domu
spracovanie a vytvorenie mesačných zálohových predpisov pre každého vlastníka jednotlivo a úprava predpisov na základe skutočných nákladov predchádzajúcich období
vypracovanie a predkladanie vyúčtovania tvorby a čerpania fondu prevádzky údržby a opráv
zabezpečenie prehľadného ročného vyúčtovania všetkých služieb
vybavenie reklamácie z ročného vyúčtovania jednotlivých vlastníkov a vrátenie preplatkov cez SIPO z ročného vyúčtovania
vedenie evidencie neplatičov
spracovanie podkladov k daňových a odvodovým povinnostiam
na požiadanie predkladanie stavu účtu, zoznamu dodávateľských faktúr, prehľadu nedoplatkov a stavu FOaÚ každý mesiac v tlačenej podobe.
sledovanie a kontrola cenovej, technickej a vecnej správnosti odoberaných plnení spojeným s užívaním bytov v bytovom dome v spolupráci s predsedom spoločenstva vlastníkov,
aktivácia služby webportálu poschodoch.sk pre orgány SVB, domových dôverníkov a vlastníkov
2 krát za rok bezplatné zasielanie vyúčtovanie FOaÚ a stavu nedoplatkov
platba do pokladne bez manipulačného poplatku
Právné služby
evidenciu a udržiavanie aktuálneho zoznamu všetkých údajov o vlastníkoch, bytoch a dome a následná 10 ročná archivácia
mimosúdne vymáhanie (upomienka, pokus o zmier)
vymáhanie podlžností vlastníkov bytov a nebytových priestorov súdnou cestou alebo formou dražobného konania
konzultácie s predsedami SVB 1 krát za mesiac pri závažných prípadoch nedoplatkov a následný návrh riešenia na odstránenie danej situácie
právne poradenstvo v oblasti správy domu
právne zastupovanie SVB alebo bytového domu
spracovanie listov
príprava prezenčných listín
vypracovanie zápisníc zo zhromaždení
príprava nájomných zmlúv pre nebytové priestory
komplexné zabezpečenie a právne poradenstvo pri založení SVB respektíve pri likvidácií SVB
organizovanie odborných seminárov pre orgány SVB a zástupcov vlastníkov
Prenájom priestorov
Obchodné priestory
Kancelárske priestory
Skladové a garážové priestory, dielne
ENERGOBYT s.r.o. Humenné
Lipová 1
066 01 Humenné